Zdarzają się w życiu sytuacje, kiedy konieczna jest szybka sprzedaż mieszkania. W pierwszej kolejności warto zastanowić się, jaką cenę sprzedaży zaoferować. Pomocna w tym zakresie będzie wycena. Zlecenie wykonania operatu szacunkowego pozwoli określić wartość nieruchomości w kontekście jej umiejscowienia, stanu oraz planu zagospodarowania przestrzennego najbliższej okolicy. Na tej podstawie będzie można określić cenę sprzedaży. Kolejna formalność, którą warto sprawdzić i uporządkować, to forma własności. Nieruchomość powinna mieć założoną księgę wieczystą, należy również uporządkować ewentualne sprawy spadkowe, o ile nie zostało to dotychczas zrobione. Konieczne będzie również uzyskanie zaświadczenia o stanie opłat za czynsz.
Trójmiasto – atrakcyjne miejsce do zamieszkania
Szybka sprzedaż nieruchomości w Trójmieście nie powinna stanowić problemu, bo bliskość morza oraz spore możliwości podjęcia pracy to jedne z kilku czynników wpływających na atrakcyjność tego regionu. Duża liczba wyższych uczelni może skłonić absolwentów przyjeżdżających z innych terenów Polski do osiedlenia się w Trójmieście na stałe. Gdynia, Sopot i Gdańsk są ze sobą świetnie skomunikowane, zatem mieszkając w jednym mieście, bez problemu można dojechać komunikacją publiczną do kolejnego.
Sprzedawać we własnym zakresie czy z biurem nieruchomości?
Warto rozważyć powierzenie procesu sprzedaży mieszkania pośrednikom nieruchomości. Może to się wiązać z koniecznością zapłaty prowizji, ale zyskujemy w ten sposób gwarancję, że zostaną dopełnione wszystkie formalności natury prawnej, a żadna niemiła niespodzianka nie zakłóci procesu sprzedaży. Często zdarza się, że pośrednicy nieruchomości współpracują z notariuszami, co może przyspieszyć dopełnienie formalności związane np. z przekazaniem niezbędnych dokumentów. O ile zdecydujemy się na sprzedaż bez pomocy pośrednika, czas na wystawienie ogłoszeń na portale internetowe. Nie warto jednak w ogłoszeniach pisać sformułowań typu „mieszkanie Gdańsk sprzedam pilnie„, ponieważ ewentualni nabywcy mogą chcieć negocjować cenę ostateczną niższą, niż wartość nieruchomości. O ile mieszkanie posiada balkon, warto zainwestować w baner z odpowiednią informacją oraz numerem telefonu.
Pamiętajmy – im lepiej będziemy przygotowani do sprzedaży, tym sprawniej ją przeprowadzimy.
