Zastanawiasz się nad zainwestowaniem kapitału w nieruchomości? W takim razie zainteresują Cię apartamenty inwestycyjne, które cały czas zyskują na popularności. Na czym to polega i jak wybrać odpowiedni? Sprawdź nasz kompleksowy poradnik dla inwestorów.
Co to jest apartament inwestycyjny?
Apartament inwestycyjny to nieruchomość, którą kupujesz po to, aby czerpać z niej zyski. Czym różni się więc od zwykłego mieszkania pod wynajem? W przypadku klasycznego wynajmu podpisuje się zazwyczaj długoterminowe umowy. Apartament inwestycyjny jest natomiast przeznaczony na najem krótkoterminowy. Jest to nieruchomość zlokalizowana w atrakcyjnym pod względem turystycznym miejscu, którą najczęściej wynajmują turyści. Apartamenty tego typu są zwykle położone w luksusowych apartamentowcach i stanowią alternatywę dla hoteli.
Apartament inwestycyjny cechuje się często wyższą stopą zwrotu niż mieszkanie pod wynajem. Wynika to z faktu, że koszt wynajmu jest tu przeliczany na doby. Takie nieruchomości powstają obecnie w najbardziej turystycznych miejscach w Polsce, takich jak morze, góry oraz Mazury.
Jakie korzyści przynosi inwestycja w apartament pod wynajem?
Apartamenty inwestycyjne budzą zainteresowanie zarówno doświadczonych inwestorów, jak i osób stawiających pierwsze kroki w nieruchomościach. Powodem tego są zaś liczne korzyści, jakie może przynieść taka inwestycja. Należą do nich m.in.:
- możliwość czerpania stałego dochodu pasywnego,
- wysokie bezpieczeństwo w porównaniu do ryzykownych rynków finansowych,
- szansa na wzrost wartości nieruchomości w przyszłości,
- opcja korzystania z apartamentu w wyznaczonym terminie.
Inwestycja w apartament pomoże też ochronić pieniądze przed inflacją.
Wybór apartamentu – najważniejsze kwestie
Zakup apartamentu inwestycyjnego znacząco różni się od wyboru standardowego mieszkania. Aby przedsięwzięcie zakończyło się sukcesem, należy przeanalizować kilka kwestii, które wpłyną na zainteresowanie apartamentem oraz komfortowe zarządzanie najmem. Oto najważniejsze z nich.
Lokalizacja
Aby apartament przyniósł oczekiwany zysk, obłożenie powinno być nie sezonowe, ale całoroczne. Gdzie w związku z tym może być zlokalizowana taka nieruchomość? Idealnym wyborem są Mazury. To region, który przyciąga turystów niezwykłymi walorami przyrodniczymi, wielkimi jeziorami, gęstymi lasami oraz zabytkami. Mazury są tak samo piękne o każdej porze roku oraz dają możliwość bliskiego obcowania z przyrodą. Ze względu na wszechobecny spokój to również popularny wybór na workation, czyli pracę połączoną z wypoczynkiem. Korzyści z zakupu apartamentu na Mazurach to ponadto mniejsza konkurencja oraz niższe ceny nieruchomości niż w przypadku miejscowości nadmorskich lub położonych w górach.
Rodzaj wykończenia
Nowoczesny design i luksusowe wyposażenie to jedne z istotniejszych kwestii, na które zwracają turyści. Jak o to zadbać? Decydując się na zakup apartamentu inwestycyjnego od dewelopera, przemyśl kwestię wykończenia pod klucz. Jeśli wybierzesz taką opcję, możesz rozpocząć wynajmowanie nieruchomości od razu po odbiorze kluczy. Nie musisz martwić się również o remont oraz dopasowanie standardu lokalu do wymagań turystów – zajmą się tym profesjonaliści, którzy proponują zwykle kilka wariantów wykończeniowych.
Zarządzanie apartamentem
Podczas zakupu apartamentu trzeba zastanowić się nad tym, w jaki sposób będziesz zarządzać najmem. Oczywiście możesz to robić samodzielnie, co byłoby jednak skomplikowane w przypadku, kiedy mieszkasz w zupełnie innym miejscu. Znacznie bardziej komfortowym rozwiązaniem jest zlecenie obsługi najmu operatorowi (często zajmuje się tym sam deweloper). Dzięki temu nie musisz martwić się o przeprowadzanie rezerwacji, wydawanie kluczy czy sprzątanie.
Apartament, który zabezpieczy Twoją przyszłość
Wiesz już, na czym polega zakup apartamentu inwestycyjnego oraz co należy wziąć pod uwagę podczas wyboru nieruchomości? Pora na ostatni krok, czyli znalezienie odpowiedniego lokalu. Gdzie mogą być zatem położone atrakcyjne, nowe mieszkania? Mrągowo to perfekcyjna lokalizacja. To właśnie tam powstaje inwestycja Pratum, czyli osiedle Miejski Las. Kompleks składający się z 5 apartamentowców znajduje się nad jeziorem Czos, tuż przy Górze Czterech Wiatrów. Projekt otoczony zielenią zachwyca nowoczesnością, a jednocześnie harmonizuje z mazurską naturą. To miejsce, które z pewnością pokochają turyści.
